Với đội ngũ Kỹ sư - Giám sát - Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng NHÀ XƯỞNG. XÂY DỰNG ĐỨC TRÍ cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một NHÀ XƯỞNG vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao. Thiết kế NHÀ XƯỞNG theo dây chuyền xưởng xuất mang cho quý khách thuạt lợi mọi công việc sản xuất.
Khi bắt tay vào thiết kế NHÀ XƯỞNG, các kiến trúc sư cũng như chủ đầu tư cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây:
- Bố trí mặt bằng phù hợp với lĩnh vực kinh doanh.
- Chọn vật tư xây dựng phù hợp với loại hình NHÀ XƯỞNG (xưởng vải, xưởng may, xưởng gas, xưởng gỗ, xưởng cơ khí...).
- Tính toán, dự toán để cân đối chi phí xây dựng đồng thời dự trù chi phí phát sinh nếu có.
- Đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao xưởng.
Mức giá xây dựng 1m² NHÀ XƯỞNG trên thị trường hiện nay
Rất khó để xác định được mức giá xây 1m² nhà xưởng hiện nay. Tuy nhiên, khi xác định được nhu cầu, đặc thù riêng của công việc, bạn có thể nhờ tính toán được sơ bộ giá thành.
Dưới đây là một số loại hình nhà xưởng với mức giá tham khảo:
- NHÀ XƯỞNG, nhà kho đơn giản nhỏ hơn 1500m², cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép V, sắt hộp, vách xây tường 100, vách tole, mái tole: giá từ 1.400.000đ/m²- 1.600.000đ/m²
- NHÀ XƯỞNG thép tiền chế: giá từ 1.600.000đ/m² - 2.500.000đ/m²
- NHÀ XƯỞNG bê tông cốt thép 1 trệt, 1 - 3 lầu: giá từ 2.500.000đ/m² - 3.000.000đ/m²
Tùy vào từng loại hình NHÀ XƯỞNG và từng gói dịch vụ trung bình, khá hay cao cấp thì thiết kế NHÀ XƯỞNG sẽ có sự khác nhau. Tuy nhiên về các loại vật tư và công việc cơ bản nhất vẫn là giống nhau. Vì ĐỨC TRÍ hiểu rằng: công trình dù lớn hay nhỏ thì phần kết cấu chung cần đảm bảo đạt những chất lượng tiêu chuẩn nhất.
Bảng phân tích vật tư và công việc thi công NHÀ XƯỞNG | |||||
| STT | Công Việc | Đơn Vị | Khối Lượng | Ghi Chú | |
| 1 | Móng cọc bê tông cốt thép .... | m | 1 | Cọc D250, Bản mã 6mm) | |
| 2 | Đóng cọc tràm chiều dài 4m, D8-10 | cây | 1 | ||
| 3 | Phá dỡ bê tông đầu cọc | m3 | 1 | ||
| 4 | Đào đất bằng thủ công | m3 | 1 | ||
| 5 | Đào đất bằng cơ giới | m3 | 1 | ||
| 6 | Đắp đất bằng thủ công | m3 | 1 | ||
| 7 | Đắp đất bằng cơ giới | m3 | 1 | ||
| 8 | Nâng nền bằng cát san lấp | m3 | 1 | ||
| 9 | Nâng nền bằng cấp phối 0-4 | m3 | 1 | ||
| 10 | San đổ đất dư | m3 | 1 | ||
| 11 | Bê tông lót | m3 | 1 | ||
| 12 | Bê tông mác 250 | m3 | 1 | Xi măng PC40 | |
| 13 | Ván khuôn kết cấu thường | m2 | 1 | ||
| 14 | Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm) | m2 | 1 | ||
| 15 | Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng | tấn | 1 | ||
| 16 | Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 | m3 | 1 | Gạch Đồng Nai | |
| 17 | Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 | m3 | 1 | Gạch Đồng Nai | |
| 18 | Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 | m3 | 1 | Gạch Đồng Nai | |
| 19 | Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 | m3 | 1 | Gạch Đồng Nai | |
| 20 | Trát tường ngoài | m2 | 1 | ||
| 21 | Trát tường trong | m2 | 1 | ||
| 22 | Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô | m2 | 1 | ||
| 23 | Lát nền gạch ceramic các loại | m2 | 1 | Bạch Mã, Đồng Tâm | |
| 24 | Ốp gạch ceramic các loại | m2 | 1 | Bạch Mã, Đồng Tâm | |
| 25 | Lát đá granite các loại | m2 | 1 | Đen P.Yên, Đỏ B.Định | |
| 26 | Làm trần thạch cao thả | m2 | 1 | Chống ẩm | |
| 27 | Làm trần thạch cao giật cấp | m2 | 1 | Chống ẩm, 9mm | |
| 28 | Làm trần nhựa | m2 | 1 | ||
| 29 | Bả bột sơn nước vào tường | m2 | 1 | Bột bả tường Nippon | |
| 30 | Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần | m2 | 1 | Bột bả tường Nippon | |
| 31 | Sơn nước vào tường ngoài nhà | m2 | 1 | Sơn Nippon + lót | |
| 32 | Sơn dầm, trần, tường trong nhà | m2 | 1 | Sơn Nippon + lót | |
| 33 | Chống thấm theo quy trình công nghệ | m2 | 1 | Theo công nghệ Sika | |
| 34 | Vách ngăn thạch cao - 1 mặt | m2 | 1 | Tấm 12.9mm, chống ẩm | |
| 35 | Vách ngăn thạch cao 2 mặt | m2 | 1 | Tấm 9mm, chống ẩm | |
| 36 | Xử lý chống nóng sàn mái | m2 | 1 | Gạch bọng, hoặc 6 lỗ | |
| 37 | Lợp mái ngói | m2 | 1 | Ngói Đồng Tâm | |
| 38 | Lợp ngói rìa, ngói nóc | viên | 1 | Ngói Đồng Tâm | |
| 39 | Gia công lắp đặt kết cấu thép (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) | kg | 1 | Thép CT3, TCXDVN | |
| 40 | Giằng (mái + cột + xà gồ) | kg | 1 | Thép CT3, TCXDVN | |
| 41 | Xà gồ C (thép đen + sơn) | kg | 1 | Thép CT3, TCXDVN | |
| 42 | Tole hoa (4mm) trải sàn | m2 | 1 | Thép CT3, TCXDVN | |
| 43 | Sàn cemboard 20mm (100Kg/m2) | m2 | 1 | ||
| 44 | Lợp mái tole | m2 | 1 | Tole Hoasen, Povina | |
Báo chi phí thi công NHÀ XƯỞNG 2020
+ Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: bao gồm chi phí bồi thường về đất, nhà, công trình hoặc các tài sản có liên quan; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng mặt bằng trong thời gian xây dựng thi công nhà thép tiền chế; chi phí trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư xây dựng và các chi phí có liên quan khác.
Xây dựng NHÀ XƯỞNG bằng thép tiền chế
+ Chi phí xây dựng: chi phí phá dỡ công trình, chi phí tiến hành san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng các công trình, hạng mục, xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ cho quá trình thi công kết cấu nhà kho, NHÀ XƯỞNG tiền chế.
+ Chi phí thiết bị: chi phí mua sắm trang thiết bị công trình và các thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt, thí nghiệm và hiệu chỉnh; chi phí vận chuyển và bảo hiểm; thuế và các loại phí; chi phí thuê máy móc, các loại thiết bị.
+ Chi phí quản lý dự án: bao gồm các chi phí dùng để tổ chức thực hiện công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án cho đến khi thực hiện dự án và kết thúc xây dựng để đưa công trình kết cấu nhà khung thép đi vào hoạt động.
+ Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: gồm chi phí tư vấn khảo sát thực tế, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật, chi phí thiết kế, chi phí kiểm tra giám sát xây dựng kết cấu nhà tiền chế và chi phí tư vấn khác có liên quan.
+ Chi phí dự phòng: chi phí dự phòng cho các công việc có thể phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thi công dự án kết cấu nhà thép.